财产损害赔偿纠纷 （2014）洛民终字第1325号

自原告2011年5月租赁位于洛龙区长兴街写字楼3间，原告向被告缴纳物业费、水电费时起，原被告间已形成了物业服务合同关系；2013年9月16日至2013年11月原告租赁的3间写字楼多次停电的事实存在；作为物业管理一方的被告未按国家规定和约定安全供电、或需要中断供电时未事先通知用电人，应承担损害赔偿责任。原告因停电遭受了损失，但损失的数额、依据和计算方法均无法确定，综合本案实际情况以原告租金、物业管理损失计赔违约金较为合适。原告请求被告赔偿因停电45天的人工工资48598元，无法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第一百七十九条、第一百八十条之规定判决如下：限判决生效后十日内被告赔偿原告损失4739.53元。本案诉讼费940元，原告承担240元，被告承担700元。洛阳市福瑞物业管理有限公司上诉称：一、原审认定事实错误。1、原审判决上诉人赔偿被上诉人损失的依据是“多次停电的事实存在”，但停电的原因是什么是上诉人故意拉闸停电，还是供电线路故障，对此原审既没有调查也没有认定，被上诉人提供的所有证据均不能证明“停电的事实”是由上诉人所为。在没有证据证明“停电的事实”与上诉人有因果关系的情况下判决上

自原告2011年5月租赁位于洛龙区长兴街写字楼3间，原告向被告缴纳物业费、水电费时起，原被告间已形成了物业服务合同关系；2013年9月16日至2013年11月原告租赁的3间写字楼多次停电的事实存在；作为物业管理一方的被告未按国家规定和约定安全供电、或需要中断供电时未事先通知用电人，应承担损害赔偿责任。原告因停电遭受了损失，但损失的数额、依据和计算方法均无法确定，综合本案实际情况以原告租金、物业管理损失计赔违约金较为合适。原告请求被告赔偿因停电45天的人工工资48598元，无法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第一百七十九条、第一百八十条之规定判决如下：限判决生效后十日内被告赔偿原告损失473

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第1325号上诉人（原审被告）：洛阳市福瑞物业管理有限公司。法定代表人：王长兴，总经理。被上诉人（原审原告）：洛阳英昌工贸有限公司。法定代表人：乔娟，执行董事。委托代理人：刘夏怡，河南森合律师事务所律师，一般代理。上诉人洛阳市福瑞物业管理有限公司与被上诉人洛阳英昌工贸有限公司财产损害赔偿责任纠纷一案，洛阳市洛龙区人民法院（以下简称原审法……