共有纠纷 （2017）沪02民终3102号

上海市方浜中路XXX号二层前楼公有房屋征收补偿系以房屋建筑面积为各项补偿的计算依据，与房屋内的户籍并无直接关系，应归该房屋承租人及共同居住人共同享有。张国祥将上海市方浜中路XXX号二前楼公有房屋承租权转让于冷玉芬后即丧失对该房屋所享有的居住权，并非该房屋共同居住人；张梦洁户籍于承租权转让后才迁入，亦非该房屋共同居住人；张凤珏、李倩在本次房屋征收前曾在他处享受过动迁安置且他处有房，无权再次获得补偿；故对于四人的诉讼请求法院难于支持。但虑及张国祥他处无房居住，基于照顾及避免矛盾，酌定上海市泗泾南拓展基地韵意12-01地块东单元5-12幢602室产权调换房归其所有。一审法院判决：一、对于张国祥、张梦洁、张凤珏、李倩要求确认上海市方浜中路XXX号房屋征收补偿利益合计3,355,773.47元归其所有的诉讼请求不予支持；二、确认上海市泗泾南拓展基地韵意12-01地块东单元5-12幢602室产权调换房归张国祥所有。二审中当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，张国祥要求确认上海北门物业管理有限公司变更系争房屋承租人为冷玉芬的行为无效的诉请已经被生效判决不予支

上海市方浜中路XXX号二层前楼公有房屋征收补偿系以房屋建筑面积为各项补偿的计算依据，与房屋内的户籍并无直接关系，应归该房屋承租人及共同居住人共同享有。张国祥将上海市方浜中路XXX号二前楼公有房屋承租权转让于冷玉芬后即丧失对该房屋所享有的居住权，并非该房屋共同居住人；张梦洁户籍于承租权转让后才迁入，亦非该房屋共同居住人；张凤珏、李倩在本次房屋征收前曾在他处享受过动迁安置且他处有房，无权再次获得补偿；故对于四人的诉讼请求法院难于支持。但虑及张国祥他处无房居住，基于照顾及避免矛盾，酌定上海市泗泾南拓展基地韵意12-01地块东单元5-12幢602室产权调换房归其所有。一审法院判决：一、对于张国祥、张梦

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3102号上诉人(原审原告)：张国祥，男，1958年9月14日生，汉族。委托诉讼代理人：杨飞飞，上海博象律师事务所律师。上诉人(原审原告)：张梦洁，女，1993年4月25日生，汉族。上诉人(原审原告)：张凤珏，女，1962年2月5日生，汉族。上诉人(原审原告)：倩，女，1987年11月12日生，汉族。被上诉人(原审被告)：冷玉芬，女，1……