商品房销售合同纠纷 （2014）西中民二终字第00778号

李玉珍与华捷公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应依照合同的约定履行各自的义务。依据双方合同约定，华捷公司应于房屋交付后360日内将办理权属登记，需由华捷公司提供的资料报产权登记机关备案。华捷公司至今未履行上述义务，李玉珍起诉要求华捷公司按合同约定履行义务之理由正当，应予支持。华捷公司上诉称，本案所涉房屋产权在华捷公司名下，其公司是该房屋的唯一有权出售人，并没有委托他人售房、收款，李玉珍没有证据显示履行了交款义务，原审法院判令华捷公司提供资料报产权登记机构备案有失公正，请求撤销原判，依法改判。因华捷公司所述与事实不符。关于其上诉称李玉珍未支付购房款，因华捷公司曾起诉至法院要求李玉珍支付购房款，经法院审理后，认定李玉珍已支付了购房款，驳回了华捷公司的诉讼请求，故华捷公司上诉认为李玉珍未支付购房款之理由不能成立。综上，华捷公司的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元陕西华捷房地产开发有限责任公司已预交，由陕西

李玉珍与华捷公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应依照合同的约定履行各自的义务。依据双方合同约定，华捷公司应于房屋交付后360日内将办理权属登记，需由华捷公司提供的资料报产权登记机关备案。华捷公司至今未履行上述义务，李玉珍起诉要求华捷公司按合同约定履行义务之理由正当，应予支持。华捷公司上诉称，本案所涉房屋产权在华捷公司名下，其公司是该房屋的唯一有权出售人，并没有委托他人售房、收款，李玉珍没有证据显示履行了交款义务，原审法院判令华捷公司提供资料报产权登记机构备案有失公正，请求撤销原判，依法改判。因华捷公司所述与事实不符。关于其上诉

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民二终字第00778号上诉人（原审被告）陕西华捷房地产开发有限责任公司法定代表人李志刚委托代理人王艳丽被上诉人（原审原告）李玉珍委托代理人李安上诉人陕西华捷房地产开发有限责任公司（以下简称华捷公司）因与被上诉人李玉珍因商品房销售合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2014）未民初字第00649号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……