房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终3038号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立、有效，一审法院予以确认。当事人应按照约定履行自己的义务。根据原、被告签订的《房屋租赁合同》第八条约定的提前解除合同条款，原告于2016年7月28日向被告送达了租赁合同解除函，原、被告的《房屋租赁合同》于2016年7月28日解除，被告应将讼争之房腾交原告并给付拖欠的房屋使用费，但根据上述《房屋租赁合同》第八条约定，原告应向被告支付违约金40000元。关于被告主张其交纳原告的房屋押金40000元一节，原告同意返还，一审法院予以照准。至于被告提出装修及签约损失一节，未提供相应的证据证明，于法无据，故一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，缺席判决：一、确认原、被告之间的《房屋租赁合同》于2016年7月28日予以解除；二、本判决生效之日起十五日内，被告崔云朋将本市和平区重庆道???号院平1、平2、平3、平4室腾空并交还原告王

原、被告签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立、有效，一审法院予以确认。当事人应按照约定履行自己的义务。根据原、被告签订的《房屋租赁合同》第八条约定的提前解除合同条款，原告于2016年7月28日向被告送达了租赁合同解除函，原、被告的《房屋租赁合同》于2016年7月28日解除，被告应将讼争之房腾交原告并给付拖欠的房屋使用费，但根据上述《房屋租赁合同》第八条约定，原告应向被告支付违约金40000元。关于被告主张其交纳原告的房屋押金40000元一节，原告同意返还，一审法院予以照准。至于被告提出装修及签约损失一节，未提供相应的证据证明，于法无据，故一审法院不予采信。综上

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终3038号上诉人（原审被告）：崔云朋，男，1969年12月20日出生，汉族，???业主，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：王锦林，男，1954年8月14日出生，汉族，无职业，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：赵国胜，天津昭元律师事务所律师。原审第三人：天津市和平区五大道房管站，住所地天津市和平区成都道***号。法定代表人：马君楷，站长……