房屋买卖合同纠纷 （2016）浙02民终2969号

原、被告签订的《独家购房协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，应为合法有效，双方均应全面按约履行各自的义务。原告已经按约将房屋交予被告，被告应该按约向原告支付购房款，拖欠不付，显属无理，故对原告要求被告支付房款166万元的主张予以支持。对于原告要求被告按照每月3000元的标准自2015年1月10日支付逾期付款利息的主张，被告认为原告主张的起算点有误，且按照合同约定的标准为每天100元，而非原告主张的每月3000元。原审法院认为，原、被告在协议中约定剩余房款于公证后的四个月内即2015年1月10日前付清，被告逾期不付，显属违约，应该承担逾期付款的违约责任，但原告起算点有误，依法调整为2015年1月11日。对于被告关于双方于2015年10月12日就付款时间达成了新的协议，应从新的付款期限起算利息的辩称，原审法院认为，被告出具付款承诺书系其单方作出的付款承诺，且被告并未遵照承诺书进行付款，该承诺书不应作为双方对付款时间的变更，被告的辩称不予采信。对于计算标准，原告主张按照3000元每月计算，被告辩称应按照协议约定的100元每天计算。原审法院认为，原告主张

原、被告签订的《独家购房协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，应为合法有效，双方均应全面按约履行各自的义务。原告已经按约将房屋交予被告，被告应该按约向原告支付购房款，拖欠不付，显属无理，故对原告要求被告支付房款166万元的主张予以支持。对于原告要求被告按照每月3000元的标准自2015年1月10日支付逾期付款利息的主张，被告认为原告主张的起算点有误，且按照合同约定的标准为每天100元，而非原告主张的每月3000元。原审法院认为，原、被告在协议中约定剩余房款于公证后的四个月内即2015年1月10日前付清，被告逾期不付，显属违约，应该承担逾期付款的违约责任，但

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终2969号上诉人（原审被告）：史鹭，女，1967年11月6日出生，汉族，公司股东，住宁波市海曙区。委托代理人：陈石，浙江海泰律师事务所律师。委托代理人：沈芳芳，浙江海泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈沈丹，女，1988年1月1日出生，汉族，无固定职业，住宁波市鄞州区。委托代理人：史龙，宁波市钱湖法律服务所法律工作者。上诉人史鹭……