房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终6922号

依法成立并生效的合同对当事人均有约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的《房屋买卖合同》系其真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，依法成立并生效，原、被告双方均应履行合同约定的义务。原告请求解除与被告陈凯、百合分公司三方签订的《房屋买卖合同》，被告均表示同意，本院予以支持。原告请求被告陈凯返还支付的52万元房款，并按照中国人民银行同期贷款利率的标准向原告支付自2012年4月19日起至实际还款之日止的利息，被告陈凯对返还原告52万元房款不持异议，依法予以确认。对于原告主张的利息及100万元损失请求，本院认为，因被告陈凯对涉案房屋无权处分，导致房屋买卖合同无法履行，合同根本目的无法实现，根据被告陈凯承诺及相关法律规定，被告陈凯应当承担因此给原告造成的损失。按合同约定，被告陈凯每日应按照总房款的2‰向原告支付违约金

依法成立并生效的合同对当事人均有约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的《房屋买卖合同》系其真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，依法成立并生效，原、被告双方均应履行合同约定的义务。原告请求解除与被告陈凯、百合分公司三方签订的《房屋买卖合同》，被告均表示同意，本院予以支持。原告请求被告陈凯返还支付的52万元房款，并按

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终6922号上诉人(原审原告)：李春梅，女，汉族，1975年3月17日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：卓华锋,河南陆达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州市美丽人生房地产咨询有限公司百合分公司，住所地郑州市郑东新区。负责人：乔春来。被上诉人（原审被告）：郑州市美丽人生房地产咨询有限公司，住所地郑州市金水区。法定代表人：乔……