金融借款合同纠纷 （2021）黔03民终6964号

原、被告双方于2013年7月17日签订的《个人一手住房贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告从2019年9月1日起，未按合同约定按时还款，且至本案庭审时仍未主动还款，构成违约，合同约定的解除条件成就，对原告要求解除合同的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，被告闵加平应偿还逾期的贷款本息及剩余贷款本金。关于原告请求的律师费，有合同约定，且费用合理，本院予以支持。关于本案的保证责任。合同中约定被告保利公司承担阶段性连带责任保证，且同时存在其他物保或保证不影响贷款人本保证项下的任何权利及其行使，可见，双方约定保证责任与其他物保在同一顺序。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、第二十条的规定，本案适用合同成立当时的法律事实发生当时的法律、司法解释，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债

原、被告双方于2013年7月17日签订的《个人一手住房贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告从2019年9月1日起，未按合同约定按时还款，且至本案庭审时仍未主动还款，构成违约，合同约定的解除条件成就，对原告要求解除合同的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，被告闵加平应偿还逾期的贷款本息及剩余贷款本金。关于原告请求的律师费，有合同约定，且费用合理，本院予以支持。关于本案的保证责任。合同中约定被告保利公司承担阶段性连带责任保证，且同时存在其他物保或保证不影响贷款人本保证项下的任何权利及其行使，可见，双方约定保证责任与其他物保在同一顺序。根

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终6964号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司遵义分行，住所地：遵义市红花岗区民主路1号,统一社会信用代码：91520302214782124X。负责人：牟红军，该分行行长。委托诉讼代理人：许彬彬，贵州诚稳律师事务所律师。委托诉讼代理人：李承承，贵州诚稳律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：闵加平，女，汉族，1966年1月28……