房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终9142号

关于本诉，杜峰与吴建海、林为华就购买系争房屋签订的《房地产买卖合同》和《补充协议》，意思表示真实，当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。杜峰与吴建海、林为华在房地产交易中心办理审税过程中，因买卖合同上未载明房屋“日照不足”，致无法办理产权过户手续。据此，因房地产交易中心备案所需，在合同其他条款内容不变的情况下，仅需杜峰与吴建海、林为华在原合同添加“日照不足”后签名，或在添加了“日照不足”的第二版网上备案买卖合同上签名，即可继续进行系争房屋买卖。根据查明的事实，在发生上述情况后，系争房屋过户手续的办理势必要顺延几天，银行放款时间也将相应顺延。然，吴建海之后单方出具《补充协议，明确“2015年9月11日所签订合同仅用于办理过户”，意即在添加“日照不足”后，买受人仍应按2015年6月21日签订的《房地产买卖合同》、《补充协议》约定的时间履行各项义务，显然无法实现。由于吴建海、林为华坚持己见，致第二版网签合同签订未成，责任在吴建海、林为华。嗣后，杜峰与吴建海、林为华的短信往来中，吴建海、林为华也始终未就是否签订第二版网签合同，或是在6月21日签订的《房地产买卖合同》添加“日照不足”后签名

关于本诉，杜峰与吴建海、林为华就购买系争房屋签订的《房地产买卖合同》和《补充协议》，意思表示真实，当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。杜峰与吴建海、林为华在房地产交易中心办理审税过程中，因买卖合同上未载明房屋“日照不足”，致无法办理产权过户手续。据此，因房地产交易中心备案所需，在合同其他条款内容不变的情况下，仅需杜峰与吴建海、林为华在原合同添加“日照不足”后签名，或在添加了“日照不足”的第二版网上备案买卖合同上签名，即可继续进行系争房屋买卖。根据查明的事实，在发生上述情况后，系争房屋过户手续的办理势必要顺延几天，银行放款时间也将相应顺延。然，吴建海之后单方出具《补充协议，明确“2015

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9142号上诉人(原审被告、反诉原告)：吴建海，男，1979年9月2日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告、反诉原告)：林为华，女，1980年9月16日出生，汉族，住址同上。被上诉人(原审原告、反诉被告)：杜峰，男，1974年8月6日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：李文华，北京盈科(上海)律师事务所律师。原审第三人：上海太平洋房……