房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1102民初2698号
裁判要旨
原告购买被告的商品房，被告应为原告办理不动产权证，既有法律规定又有合同约定，故对原告要求被告为其办理所购房屋不动产权证的诉讼请求，本院予以支持。 原、被告签订的商品房买卖合同虽然约定：出卖人应当在该商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由买受人提供的资料报产权登记备案，但实际上并未对办证期限进行明确约定，同时，涉案房屋原告是通过银行按揭贷款方式支付大部分购房款的，既使办理出来了不动产权属证书也抵押在银行，而不是交付给原告，可见被告的逾期办证行为对原告并未造成实际损失，其次原告至今未提交办证必须提交的房屋专项维修基金收据原件，可以认定原告至今未将办证必须的资料全部交给被告，故至今未办妥不动产权属证的责任不在被告方，对原告要求被告承担逾期办证违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告湖南盛德房地产开发有限公司于2020年3月30日前为原告梁明华、梁金碧办妥位于永州市零陵区汇金中央广场第2栋第2单元503号房屋的不动产权证； 二、驳回原告梁明华、梁金碧
摘要
（2019）湘1102民初2698号原告梁明华、梁金碧与被告湖南盛德房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初2698号 原告：梁明华，男，1953年8月25日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，居民。 原告：梁金碧，男，汉族，1983年11月11日出生，湖南省永州市零陵区人，在外务工。 二原告共同委托诉讼代理人：张华飞，永州市诚信法律服务所法律工作者。 被告：湖南盛德房地产开发有限公司，住所地：永州市零陵区永州大道与萍洲东路交……