房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终6682号
裁判要旨
轴承公司与腾信公司、案外人云南华诺明苑投资合伙企业签订的7份《委托销售协议》以及轴承公司与腾信公司签订的《补充协议》，未违反法律的禁止性规定，内容合法有效。补充协议中明确包括涉案车位（经典成明苑地下室-1层A2200号车位）在内的20个车位“解除原备案后备案在原告名下承担委托期间的阶段性保证责任，双方就上述车位另行签订《商品房购销合同》”，即双方签订《商品房购销合同》的目的系为腾信公司对轴承公司的债务承担阶段性保证责任，而非对车位的买卖。合法有效的合同系合法有效的民事行为，即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，就是合同生效的一般条件，根据《民法通则》第五十五条“民事法律行为应当具备下列条件：……（二）意思表示真实……”的规定，腾信公司与轴承公司签订《商品房购销合同》的目的系担保而非买卖，故出卖涉案车位并非腾信公司的真实意思表示，应确认双方签订的《商品房购销合同》无效。则轴承公司要求确认涉案车位归其所有，判令腾信公司开具购房发票并协助办理相关产权登记手续的诉讼请求，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》四十四条、《民法通则》第五十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六
摘要
昆明轴承标准件有限公司、昆明腾信投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终6682号上诉人（原审原告）：昆明轴承标准件有限公司，住所地：云南省昆明市盘龙区北京路**银海国际公寓，SOHO,******。法定代表人：缪进，系公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：岳全林，云南华度律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：王锋力，云南华度律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明腾信投资有限公司，……