房屋买卖合同纠纷 （2019）闽05民终4062号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”，故属于受诉人民法院管辖是起诉必须符合的条件之一。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。本案系因不动产纠纷提起的诉讼,应按照不动产纠纷确定管辖。经查,案涉不动产不在泉州市洛江区人民法院辖区，因此泉州市洛江区人民法院对本案不具有管辖权。 综上，许培玉的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　郭立新 审判员　　张　黛 审判员　　陈美雅 二〇一九年八月十九日 书记员　　陈雨思 附注： 引用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条第一款第一项 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”，故属于受诉人民法院管辖是起诉必须符合的条件之一。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。本案系因不动产纠纷提起的诉讼,应按照不动产纠纷确定管辖。经查,案涉不动产不在泉州市洛江区人民法院辖区，因此泉州市洛江区人民法院对本案不具有管辖权。 综上，许培玉的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、

福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽05民终4062号 上诉人（一审起诉人）：许培玉，男，1962年5月23日，汉族，住福建省泉州市洛江区。 委托诉讼代理人：陈腾育，福建爵名律师事务所律师。 委托诉讼代理人：康琼红，福建爵名律师事务所律师。 上诉人许培玉因买卖合同纠纷一案，不服福建省泉州市洛江区人民法院（2019）闽0504民初1402号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组……