房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终6818号

无证据证实哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司对商品房买卖合同中附件一房屋平面图纸上的黑点标记及柱子的大小比例作出提示或说明，视为哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司未作出提示或说明，吴坤、韩东爽购买时，无证据证实哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司已对吴坤、韩东爽进行了告知，致使吴坤、韩东爽不知道该房屋柱子的大小比例，哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司利用吴坤、韩东爽缺乏判断能力，将该商服出售给吴坤、韩东爽，现该商服的框架柱严重影响其商业使用价值，确实显失公平。哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司存在过错，但无证据证实哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司明知该商服的框架柱严重影响商服的商业使用价值而恶意出售，且吴坤、韩东爽也因未尽注意义务而未对该商服进行全面详细的了解，也有过错，哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司承担70%过错责任。综上所述，吴坤、韩东爽请求撤销双方签订的预售商品房买卖合同、哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司返还购房款合计1,024,591.00元，一审法院予以支持。吴坤、韩东爽请求哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司支付自2014年10月7日至2019年4月23日利息合计35万

无证据证实哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司对商品房买卖合同中附件一房屋平面图纸上的黑点标记及柱子的大小比例作出提示或说明，视为哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司未作出提示或说明，吴坤、韩东爽购买时，无证据证实哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司已对吴坤、韩东爽进行了告知，致使吴坤、韩东爽不知道该房屋柱子的大小比例，哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司利用吴坤、韩东爽缺乏判断能力，将该商服出售给吴坤、韩东爽，现该商服的框架柱严重影响其商业使用价值，确实显失公平。哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司存在过错，但无证据证实哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司明知该商服的框架柱严重影响商服的商业使用价值而恶

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6818号上诉人（原审被告）：哈尔滨市恒大兴业房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市阿城区胜利街阳光公寓5单元1层1号。法定代表人：王宏宇，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘杨，女，1987年11月22日出生，汉族，该公司法务，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审原告）：吴坤，男，1987年12月18日出生，回族，个体经营者……