商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤1391民初1188号
裁判要旨
原、被告签订的《汉富大亚湾项目独家策划销售代理合同》、《汉富大亚湾项目独家策划销售代理合同补充协议》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应遵照履行。 本案中，原告按照约定向被告提供了前期策划服务和销售代理服务，履行了合同义务，被告应向原告支付相应策划顾问费及销售代理费。 被告于2018年3月26日出具的《确认函》中确认尚欠原告代理费568214.53元，原告对此亦无异议，本院予以确认。 由于该《确认函》并未约定支付时间，原告可以随时要求被告支付，但应当给被告必要的准备时间。 原告未提交证据证明其已向被告要求支付该代理费，应以本案诉状副本送达被告之日即2019年5月10日作为原告要求其支付之日，该日期起三十日内为被告履行的必要准备时间。 至本案开庭时已逾三十日，履行期限已届满，故原告要求被告支付代理费568214.53元，本院予以支持。 关于违约金的计算，原、被告双方签订的《汉富大亚湾项目独家策划销售代理合同》对被告逾期支付代理费约定，逾期超过三十日后，原告有权要求被告支付全部未付金额的百分之十作为违约金，即568214.53×10%=56821.45元。 综上所述，依照
摘要
中原地产代理（深圳）有限公司惠州分公司与惠州市汉富房地产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1391民初1188号原告：中原地产代理（深圳）有限公司惠州分公司，住所地惠州市惠城区文昌一路华贸大厦2单元5层。 法定代表人：李耀智，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨博宏，该公司的员工。 被告：惠州市汉富房地产开发有限公司，住所地惠州大亚湾西区开城大道南路10号富康国际综合楼611号房。 法定代表人：黄水信。 委托诉讼代理人：王……