商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）宁04民终469号
裁判要旨
原、被告双方所订立的《全案策划及独家销售代理合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法、有效，双方应本着诚实信用的原则履行合同。本案争议的焦点一是双方的合同是否应当解除；二是被告应支付原告多少佣金；三是被告的反诉请求是否成立。一、关于合同是否应当解除的问题。原、被告双方签订的《策划及销售代理合同》系双方的真实意思表示，符合法律的规定，属有效合同，对双方均具有约束力。由于被告未能与原告及时结算佣���，原告不再履行合同义务，被告口头通知原告解除合同，原告就撤离了售楼部，不再参与销售，应视为合同已经解除。故原告要求解除合同的诉讼请求，已无实际意义，本院不予支持。二、关于支付佣金的问题。根据双方的合同约定，原告的佣金按已销售金额的1.7%、1.0提取，原告共策划销售顶账房48套，总金额为27457161元，佣金274571.61元、住宅185套，总金额为28449073元，佣金为483634.24元、平层商铺69套，总金额为17020143元，佣金为289342.43元，商业107套，总金额为61003188元，佣金为1037054.20元、拆迁户8户，佣金16000元，共计
摘要
宁夏伟德通房地产开发有限公司、宁夏易联房地产经纪有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区固原市中级人民法院民事判决书（2018）宁04民终469号上诉人（原审被告，反诉原告）：宁夏伟德���房地产开发有限公司，住所地：宁夏泾源县荣盛路58号。法定代表人：李伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：王欢，宁夏兴业律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人（原审原告，反诉被告）：宁夏易联房地产经……