商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）沪02民终699号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。驰楷公司、凤翔公司签订的《景瑞青浦项目港隆休闲广场分销合同》系双方真实意思表示，并不违反国家有关法律法规的强制性规定，应为合法有效。本案中，驰楷公司提供的定金协议、商品房出售合同、发票、劳动合同、分销请佣单以及证人证言等证据相互印证，形成完整的证据链，能够证明其所主张的事实。即驰楷公司履行了合同约定的义务代为凤翔公司成功销售房屋36套，总房价款为87,122,651元。因此，凤翔公司理应按照合同约定的销售佣金计算方法向驰楷公司支付应得的佣金。据此，判决如下：上海凤翔房地产开发有限公司应于判决生效之日起十日内支付上海驰楷商业管理有限公司佣金4,356,132.55元。二审中，当事人未提交新证据。一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，凤翔公司上诉主张其与驰楷公司签订的《景瑞青浦项目港隆休闲广场分销合同》没有实际履行，涉案36套房屋的销售与驰楷公司没有关系。而根据一审查明的事实，驰楷公司在相关房屋销售完成后，向凤翔公司发出《景瑞港隆休闲广场》楼盘分销请佣单，凤翔公司营销负责人予以签收并
摘要
上海凤翔房地产开发有限公司与上海驰楷商业管理有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终699号上诉人(原审被告)：上海凤翔房地产开发有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：贾智杰，总经理。委托诉讼代理人：胡菁，上海胡菁律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海驰楷商业管理有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：朱群，董事长。委托诉讼代理人：殷喆元，上海市千方律师事务所律师。上诉人上海凤翔房地产开发有限公司(以下简称……