房屋买卖合同纠纷 （2019）琼01民终4944号

南亚公司与田静签订的《房地产买卖契约》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。南亚公司将房产出售给田静，负有将房产过户至田静名下的义务。房产尚登记在江苏省太仓县人民政府驻海口办事处名下，根据江苏省太仓县人民政府驻海口办事处与海南南亚实业发展公司签订的《关于白沙门C4别墅房产证移交的协议》的约定，南亚公司对房产有处分权，田静据此向太仓市人民政府提出主张，并无不当。太仓市人民政府和南亚公司应协助田静将房产过户至田静名下。另田静直接请求确认房产归其所有，于《中华人民共和国物权法》第九条规定不符，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、南亚公司、太仓市人民政府须于本判决发生法律效力之日起十日内协助田静将海口市沿江五路白沙门别墅区C4栋房产过户登记至田静名下。二、驳回田静其他诉讼请求。案件受理费4300元，由南亚公司、太仓市人民政府负担。二审期间，田静向本院提交一份《承诺书》，承诺其本人愿意承担全部诉讼费用并愿意承担房产过户过程中所产生的全部费用。本院查明

南亚公司与田静签订的《房地产买卖契约》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。南亚公司将房产出售给田静，负有将房产过户至田静名下的义务。房产尚登记在江苏省太仓县人民政府驻海口办事处名下，根据江苏省太仓县人民政府驻海口办事处与海南南亚实业发展公司签订的《关于白沙门C4别墅房产证移交的协议》的约定，南亚公司对房产有处分权，田静据此向太仓市人民政府提出主张，并无不当。太仓市人民政府和南亚公司应协助田静将房产过户至田静名下。另田静直接请求确认房产归其所有，于《中华人民共和国物权法》第九条规定不符，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终4944号上诉人（原审被告）：太仓市人民政府。住所地：江苏省太仓市县府东街99号。法定代表人：王建国，市长。委托诉讼代理人：徐林峰，太仓市司法局副局长。委托诉讼代理人：包忠华，江苏金太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田静，女，1968年9月13日出生，汉族，公民身份号码×××，住海口市。被上诉人（原审被告）：海南南亚实业发展总公司。住所……