（2018）粤05执复2号
裁判要旨
首先，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。具体到本案，被执行人林钥作为生效法律文书确定的还款义务人，人民法院对其所有的房产采取查封、拍卖措施于法有据。其次，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第（三）项的规定，金钱债权执行中，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以标的物系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。被执行人扶养的家属等利害关系人以涉案房屋为本人及其所扶养家属生活必需住房为由提出执行异议的，同样适用上述司法解释。在本案中，申请执行人陈少云、林壁臣、林壁彦、林碧侨已表示同意参照房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除相应租金，在保障被执行人林钥及其所扶养家属最低生活标准所必需居住条件的前提下，人民法院依法可以强制执行。另外，对于异议人林顺喜所提被执行人林钥故意伤害案件涉及另案处理案犯的刑事部分尚未终审判决，存在着被害人从其他被告人处取得赔偿款项的可能和希望的情况，不属于本案异议审
摘要
陈少云、林壁臣等与叶剑海、林钥申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件执行裁定书
正文（节选）
广东省汕头市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤05执复2号复议申请人：林顺喜，男，汉族，1959年1月14日出生，住广东省汕头市。申请执行人：陈少云，女，汉族，1965年2月27日出生，住广东省汕头市。申请执行人：林壁臣，男，汉族，1986年2月26日出生，住广东省汕头市。申请执行人：林壁彦，男，汉族，1988年8月16日出生，住广东省汕头市。申请执行人：林碧侨，女，汉族，1990年2月……