土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）邵中民一终字第347号

刘朋云与刘建明于2008年8月24日签订的租田协议书，是双方真实的意思表示，且双方已实际履行多年。该协议在履行过程中，因刘建明未按时交纳租金，刘朋云因此拒收租金。以致该协议继续履行很困难，现刘朋云要求解除合同，刘建明亦表示同意，应当予以准许。由于该土地在合同签订后改变了用途，不适合耕种，刘朋云要求刘建明将其原有的（即并非与被告互换所得的）的0.25亩地恢复原状并予退还，合理合法，予以支持；刘建明要求留出合理期间将土地恢复原状，合理合法，亦予以采纳。刘朋云要求刘建明退还0.25亩地并恢复原状，因该地双方经协议，已由刘建明用0.25亩地予以互换，该块责任田的经营权现归刘建明所有，在双方未解除互换合同前，刘朋云的该项请求没有事实和法律依据，不予支持。刘朋云要求赔偿经济损失2730元，未提供相关证据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：（一）解除刘朋云与刘建明于2008年8月24日签订的租田协议书；（二）限刘建明于判决生效之日起30日内将所租赁刘朋云的0.25亩

刘朋云与刘建明于2008年8月24日签订的租田协议书，是双方真实的意思表示，且双方已实际履行多年。该协议在履行过程中，因刘建明未按时交纳租金，刘朋云因此拒收租金。以致该协议继续履行很困难，现刘朋云要求解除合同，刘建明亦表示同意，应当予以准许。由于该土地在合同签订后改变了用途，不适合耕种，刘朋云要求刘建明将其原有的（即并非与被告互换所得的）的0.25亩地恢复原状并予退还，合理合法，予以支持；刘建明要求留出合理期间将土地恢复原状，合理合法，亦予以采纳。刘朋云要求刘建明退还0.25亩地并恢复原状，因该地双方经协议，已由刘建明用0.25亩地予以互换，该块责任田的经营权现归刘建明所有，在双方未解除互换合

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民一终字第347号上诉人（原审原告）刘朋云。被上诉人（原审被告）刘建明。委托代理人张雁，湖南阳邵律师事务所律师。委托代理人胡汉武，邵阳县弘正法律服务所法律工作者。上诉人刘朋云因与被上诉人刘建明土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服湖南省邵阳县人民法院于二○一五年二月二十六日作出的（2014）阳民初字第1569号民事判决，向本院提起上诉。本院依……