房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终16256号

因同一事实分别产生刑事法律关系和民事法律关系的，构成刑事责任和民事责任的聚合，刑事责任的承担并不能否定民事责任的承担。二、本案李洋兵起诉的是交大府河苑公司，主体不是盛源公司，与盛源公司合同诈骗不是同一事实。判断民事诉讼是否与刑事案件为同意事实需以“同一责任主体”为标准，《经济犯罪问题规定》第2至第5条关于区分行为人刑事责任与单位民事责任之规定、及《民间借贷司法解释》第8条的规定，均体现了这一理念。李洋兵是基于与交大府河苑公司签订的《商品房买卖合同》起诉，一审应首先评价的是基础合同是否真实、有效。如果合同公章是真实的，能代表交大府河苑公司意思表示，法律后果应由交大府河苑公司承担；如果公章伪造或不能代表交大府河苑公司，交大府河苑公司对合同缔结是否有过错，是否应承担缔约过失责任。三、本案商品房买卖合同使用的印章系交大府河苑公司曾多次四通的同源印章，且多个生效判决已认定印章订立的合同是有效的，交大府河苑公司应当履行合同义务。首先，本案合同是在交大府河苑公司项目售楼部签订的。其次，李洋兵专门对其提供的商品房买卖合同上交大府河苑公司加盖的“成都西南交通大学府河苑培训中心有限公司合同专用章”、“李幼

因同一事实分别产生刑事法律关系和民事法律关系的，构成刑事责任和民事责任的聚合，刑事责任的承担并不能否定民事责任的承担。二、本案李洋兵起诉的是交大府河苑公司，主体不是盛源公司，与盛源公司合同诈骗不是同一事实。判断民事诉讼是否与刑事案件为同意事实需以“同一责任主体”为标准，《经济犯罪问题规定》第2至第5条关于区分行为人刑事责任与单位民事责任之规定、及《民间借贷司法解释》第8条的规定，均体现了这一理念。李洋兵是基于与交大府河苑公司签订的《商品房买卖合同》起诉，一审应首先评价的是基础合同是否真实、有效。如果合同公章是真实的，能代表交大府河苑公司意思表示，法律后果应由交大府河苑公司承担；如果公章伪造或不

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民终16256号 上诉人（一审原告）：李洋兵，男，1965年1月2日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：廖曦，四川亚峰律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：成都西南交大府河苑培训中心有限公司，住所地成都市郫都区安靖镇方桥村。 法定代表人：常明，董事长。 委托诉讼代理人：李将军，四川发现律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于诗……