财产损害赔偿纠纷 （2019）粤06民终3245号

本案为财产损害赔偿纠纷，争议焦点是苏华一的两项诉请是否有充足的事实和法律依据，分述如下：关于苏华一的第一项诉讼请求。本案中，苏华一于2015年6月至2016年3月的租金损失合计为389190元，前案经审理，王奕辉被判令负担其中的20%即77838元的赔偿责任。从性质上看，该赔偿款属于侵权赔偿款。对于该赔偿款，王奕辉应于生效判决所确定的履行期履行，且王奕辉若不按照判决确定的履行期限履行付款义务，则依法应当承担相应的迟延履行责任。因此，王奕辉对苏华一租金损失的赔偿款，苏华一计算利息，没有法律依据，故苏华一此项诉请，理据不足，一审法院不予支持。关于苏华一的第二项诉讼请求。虽然王奕辉未在《合同书》上签名，但因王奕辉已经在火灾发生前实际使用案涉仓库，故应当认定合同关系事实成立。关于苏华一主张王奕辉赔偿的2016年4月至2018年8月的租金的20%即247911.60元。首先，因该仓库未经报建以及消防验收，合同当属无效，故租金实质上属于“使用费”，但火灾发生后，王奕辉客观上不能实际使用该仓库至今，即王奕辉没有享有仓库的使用价值。其次，案涉仓库因火灾烧毁，其作为被租赁的标的，已经不具备可得租赁的条件

本案为财产损害赔偿纠纷，争议焦点是苏华一的两项诉请是否有充足的事实和法律依据，分述如下：关于苏华一的第一项诉讼请求。本案中，苏华一于2015年6月至2016年3月的租金损失合计为389190元，前案经审理，王奕辉被判令负担其中的20%即77838元的赔偿责任。从性质上看，该赔偿款属于侵权赔偿款。对于该赔偿款，王奕辉应于生效判决所确定的履行期履行，且王奕辉若不按照判决确定的履行期限履行付款义务，则依法应当承担相应的迟延履行责任。因此，王奕辉对苏华一租金损失的赔偿款，苏华一计算利息，没有法律依据，故苏华一此项诉请，理据不足，一审法院不予支持。关于苏华一的第二项诉讼请求。虽然王奕辉未在《合同书》上签

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终3245号上诉人（原审原告）：苏华一，男，1966年2月10日出生，汉族，住广东省揭东县******，公民身份号码440************936。上诉人（原审被告）：王奕辉，男，1966年4月13日出生，汉族，住广东省揭东县****************，公民身份号码440************21X。委托诉讼代理人：李志兴……