建设用地使用权纠纷 （2015）鄂商初字第50号

原告华旌公司与被告弛恒公司签订的《联合开发房地产协议书》、《补充协议》以及《华旌名第项目移交借款还款协议书》系各方当事人真实意思表示，应为有效合同。各方当事人均应按照协议约定履行各自的义务。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。本案中各方当事人虽然在形式上签订的是联合开发房地产协议书，但实质上，华旌公司并不承担任何经营风险，只需将土地审批手续办理至驰恒公司名下，即可获取固定收益，不承担房地产开发义务和经营风险。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。原告华旌公司与被告弛恒公司签订的《联合开发房地产协议书》、《补充协议》两份协议的内容已说明驰恒公司同意分期支付给原告华旌公司土地转让款。原告华旌公司与被告弛恒公司、泰兴公司三方签订的《华旌名第项目移交借款还款协议书

原告华旌公司与被告弛恒公司签订的《联合开发房地产协议书》、《补充协议》以及《华旌名第项目移交借款还款协议书》系各方当事人真实意思表示，应为有效合同。各方当事人均应按照协议约定履行各自的义务。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。本案中各方当事人虽然在形式上签订的是联合开发房地产协议书，但实质上，华旌公司并不承担任何经营风险，只需将土地审批手续办理至驰恒公司名下，即可获取固定收益，不承担房地产开发义务和经营风险。《最高人民

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)鄂商初字第50号原告鄂尔多斯市华旌整车配件修理有限责任公司，住所地内蒙古鄂尔多斯市东胜区。法定代表人曹翠珍,该公司总经理。委托代理人吴俊扬，内蒙古爱德律师事务所律师。委托代理人海尔汗，内蒙古爱德律师事务所律师被告鄂尔多斯市弛恒房地产有限责任公司，住所地内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区。法定代表人吴增宏，该公司总经理。委托代理人李霞，该公司工作人员。委托……