物业服务合同纠纷 （2018）黔2601民初2186号
裁判要旨
根据已查明的事实，可以认定原告元诚物业公司与被告亿邦公司之间系物业服务合同纠纷，故立案案由为供用电合同纠纷明显错误，本院予以纠正为物业服务合同纠纷。 民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 根据原告所举证据可以认定，被告亿邦公司在2015年3月至2017年1月期间，企业所在的厂房的物业服务由原告元诚物业公司提供，企业的用电电费由原告元诚物业公司代收代缴。 根据原告所举证据及陈述，可以认定被告亿邦公司尚欠2015年3月至2017年1月期间的电费129401.61元。 故原告元诚物业公司主张被告亿邦公司支付拖欠的电费129401.61元事实清楚、证据充分，本院予以支持。 虽然被告亿邦公司所使用的变压器属原告开元科教公司所有，且开元科教公司已与麻江供电局建立供用电合同关系，但亿邦公司所用电产生的电费系由原告所在的集团公司委托原告元诚物业公司代收、代缴。 据此，原告元诚物业公司与被告亿邦公司建立了物业服务合同，根据合同相对性原则，原告开元科教公司无权主张被告亿邦公司支付电费。 关于违约金的问题，本院认为，对于违约金，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事
摘要
贵州凯里经济开发区开元科教产业发展有限责任公司、贵州凯里经济开发区元诚物业服务有限责任公司等与凯里经济开发区亿邦能源科技有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2601民初2186号原告:贵州凯里经济开发区开元科教产业发展有限责任公司。 住所地：贵州省凯里经济开发区开元新居******。 法定代表人：陈卫，董事长。 原告：贵州凯里经济开发区元诚物业服务有限责任公司。 。 住所地：贵州省凯里经济开发区新居******法定代表人：李磊。 二原告共同委托诉讼代理人：张先荣，河南栗城律师事务所律师。 代理权限为……