服务合同纠纷 （2017）甘08民终962号
裁判要旨
被告城房物业公司与原告张某1之间的关系是服务合同关系，而非”管理”关系，物业公司应为入住的业主提供相应的物业服务。根据国务院《物业管理条例》第四十五条的规定：”物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。”据此可知,供热、供电服务并不属于物业服务的内容,物业公司也不具备供热、供电的能力,物业公司仅是接受供热、供电公司的委托代收暖气费、电费。《中华人民共和国电力法》第二十六条第一款规定,”供电营业区内的供电营业机构,对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务；不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。”张某1与供电部门是供用电合同法律关系，享有合理使用电的权利，承担交付电费的义务。虽然城房物业公司称张某1拖欠电费后其公司才对其住宅采取停电措施，但根据法院查明的案件事实，张某1因暖气不热的问题与城房物业公司发生争执后拒付暖气费，而城房物业公司采取将暖气费与电费进行捆绑收取的措施，致使张某1连续两次主动交纳电费被拒，因此拖欠电费的责任不在张某1，城房物业公司无权对电
摘要
张某、平凉市崆峒区城房物业管理有限责任公司服务合同纠纷二审民事判决书 服务合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省平凉市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘08民终962号上诉人（原审原告）：张某1。委托诉讼代理人杨某，甘肃璞义律师事务所律师。上诉人（原审被告）：平凉市崆峒区城房物业管理有限责任公司。法定代表人：王某，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁某，女，该公司副经理。委托诉讼代理人：荔某，……