物业服务合同纠纷 （2018）京01民终665号
裁判要旨
大华邦物业公司与张有山签署的业主入住合约与居住公约以及大华邦物业公司过渡期物业管理收费标准均系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方理应据此履行。鉴于大华邦物业公司分别于2008年12月、2010年12月、2012年12月、2014年12月以涉案房屋地址为送达地址给张有山邮寄了律师函，催缴上述欠费，且在2016年4月大华邦物业公司曾经起诉张有山物业合同纠纷一案，向其主张过上述费用，诉讼时效并未经过，故张有山主张大华邦物业公司诉请已过诉讼时效的请求，法院不予采信。另，张有山认为大华邦物业公司对有线电视费、电费、水费、热水费、供暖费、停车费的收取无收费依据，基于双方签订的《北京大华邦物业管理有限责任公司过渡期物业管理收费标准》系双方当事人真实意思表示，在此收费标准中双方已经对各代收代缴项目及其它服务项目收费标准明确予以约定，双方理应按照此标准执行，故法院对其主张不予采信。在合同实际履行过程中，大华邦物业公司为诉争房屋提供了相关物业服务，张有山理应根据其签订的收费标准交纳相应物业费及有线电视费、电费、水费、热水费、供暖费、停车费等费用，故大华邦物业公司要求张有山支付物
摘要
张有山与北京大华邦物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终665号上诉人（原审被告）：张有山，男，1938年9月16日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：王喆，北京市万商天勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京大华邦物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区圆明园西路肖家河后营村。法定代表人：桑国巍，董事长。委托诉讼代理人：宋怡萍，女，北京大华邦物业管理有限责任公司会计。上诉人张有山因与……