物业服务合同纠纷 （2018）京01民终1590号
裁判要旨
大华邦物业公司与刘列平签署的业主入住合约与居住公约以及大华邦物业公司过渡期物业管理收费标准均系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方理应据此履行。在合同实际履行过程中，大华邦物业公司为诉争房屋提供了相关物业服务，刘列平理应根据其签订的收费标准交纳相应费用。大华邦物业公司要求刘列平交纳相应费用的请求，符合事实及法律依据，法院依法予以支持，考虑到大华邦物业公司提供的物业服务确有问题，故法院对大华邦物业公司所主张的物业费数额酌情予以减免，具体数额由本院依法酌定。鉴于大华邦物业公司分别于2009年4月、2011年2月、2012年12月、2014年12月以涉案房屋地址为送达地址给刘列平邮寄了律师函，催缴上述欠费，向其主张过上述费用，且2015年，大华邦物业公司在法院申请过诉前调解，表明大华邦物业公司未明显怠于行使权利，诉讼时效并未经过，故刘列平主张大华邦物业公司诉讼请求已过诉讼时效的请求，法院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、刘列平于本判决生效后十日内给付北京大华邦物业管理有限责任公司物业费人民币一万四千一百三十八元
摘要
刘列平与北京大华邦物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1590号上诉人（原审被告）：刘列平，男，1963年9月12日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：北京大华邦物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区圆明园西路北京圆明园花园内。法定代表人:桑国巍，董事长。委托诉讼代理人：宋怡萍，女，京大华邦物业管理有限责任公司员工。上诉人刘列平因与被上诉人北京大华邦物业管理有限责任公司（以下简称……