物业服务合同纠纷 （2018）京01民终1596号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告祖代强经法院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。大华邦物业公司与朱明东、祖代强签署的业主入住合约与居住公约以及大华邦物业公司过渡期物业管理收费标准均系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方理应据此履行。鉴于大华邦物业公司分别于2008年12月、2010年12月、2012年12月、2014年12月以物业房屋为送达地址给朱明东、祖代强邮寄了律师函，催缴上述欠费，向其主张过欠费，大华邦物业公司在小区张贴公告催缴欠费，且2015年，大华邦物业公司在我院申请过诉前调解，表明大华邦物业公司未明显怠于行使权利，诉讼时效并未经过，故朱明东、祖代强主张大华邦物业公司诉讼请求已过诉讼时效的请求，法院不予采信。在合同实际履行过程中，大华邦物业公司为小区提供了相关物业服务，朱明东、祖代强作为小区业主，理应根据其签订的收费标准交纳相应物业费及有线电视费、电费、水费、热水费、供暖费、停车费等费用，故大华邦物业公司要求朱明东、祖代强支付物业费、有线电视费、电费、水费、热水费、供暖
摘要
祖代强等与北京大华邦物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1596号上诉人（原审被告）：祖代强，男，1966年5月11日出生，住北京市海淀区。上诉人兼上诉人祖代强之委托诉讼代理人（原审被告）：朱明东，女，1966年10月27日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：北京大华邦物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区。法定代表人:桑国巍，董事长。委托诉讼代理人：宋怡萍，女，北京大华邦物业管理……