房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终3007号

原、被告及第三人链家公司签订的《房产交易合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。各方均应依照合同约定行使权利、履行义务。原告依照合同的约定交付了被告定金，并将首付款存入了链家公司指定的银行账户，原告已按合同约定履行了主要义务。被告仅按合同约定将10000元定金给付原告存入了指定账户，后拒绝办理房屋清贷手续，并表示拒绝继续履行合同，被告的行为显系违约，应承担相应的违约责任。庭审中，原告表示如果银行不能发放贷款，其愿意全款出资购买涉诉房屋，并承担房屋过户所需费用，同意代替被告清偿房屋贷款余额。综上所述，现合同具备继续履行的条件，原告要求被告配合办理房屋过户手续、继续履行合同的主张，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告赔偿经济损失4000元的主张，证据不足，法院不予支持。一审法院判决：一、原告王颖与被告赵磊、第三人天津链家宝业房地产经纪有限公司继续履行于2016年6月30日签订的《房产交易合同》（协议编号100000200048）；二、本判决生效后十五日内，被告赵磊配合原告王颖将坐落于天津市东丽区东丽湖东丽大道与丽湖路交口东南侧善水苑

原、被告及第三人链家公司签订的《房产交易合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。各方均应依照合同约定行使权利、履行义务。原告依照合同的约定交付了被告定金，并将首付款存入了链家公司指定的银行账户，原告已按合同约定履行了主要义务。被告仅按合同约定将10000元定金给付原告存入了指定账户，后拒绝办理房屋清贷手续，并表示拒绝继续履行合同，被告的行为显系违约，应承担相应的违约责任。庭审中，原告表示如果银行不能发放贷款，其愿意全款出资购买涉诉房屋，并承担房屋过户所需费用，同意代替被告清偿房屋贷款余额。综上所述，现合同具备继续履行的条件，原告要求被告配合办理

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终3007号上诉人（原审被告）：赵磊，男，1985年7月12日出生，汉族，天津市标志造型美容美发职员，住天津市河北区。委托诉讼代理人:黄淑芬，天津金蔚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王颖，女，1985年11月26日出生，汉族，天津信鸿医疗科技股份有限公司职员，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：启洁，天津士博律师事务所律师。原审第三人：……