房屋买卖合同纠纷 （2015）昆民一终字第426号

依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条“人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判”之规定，一审法院评判如下：闭春文请求钟薇薇支付违约金150000元。一审庭审中，闭春文提交2014年9月22日钟薇薇的《承诺书》。一审庭审中查明，钟薇薇承诺于2014年11月7日前付清全部购房尾款100万元，如未能支付购房尾款，本人自愿承担以前5个月利息，每月按3分计算。本人钟薇薇无条件把空间俊园B座1312房过户到闭春文名下，以前支付的44万元作为违约金。钟薇薇认可于2014年12月2日支付闭春文房款40万元；同月3日支付60万元。因此，钟薇薇构成违约，应该承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，一审法院认为在《承诺书》中钟薇薇已经承诺自愿承担5个月利息，同时愿意将已支付的44万元作为违约金。钟薇薇提出闭春文起诉标准过高的主张不予采纳。闭春文选择要求钟薇薇承担15万元的损失于法有据，一审法院予以支持。关于钟薇薇反诉请求由闭春文向其支付违约金

依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条“人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判”之规定，一审法院评判如下：闭春文请求钟薇薇支付违约金150000元。一审庭审中，闭春文提交2014年9月22日钟薇薇的《承诺书》。一审庭审中查明，钟薇薇承诺于2014年11月7日前付清全部购房尾款100万元，如未能支付购房尾款，本人自愿承担以前5个月利息，每月按3分计算。本人钟薇薇无条件把空间俊园B座1312房过户到闭春文名下，以前支付的44万元作为违约金。钟薇薇认可于2014年12月2日支付闭春文房款40万元；同月3日支付60万元。因此，钟薇薇构成违约，应该承担违约责任。根据《中

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第426号上诉人（原审被告、反诉原告）钟薇薇，女，1986年1月20日出生，汉族。委托代理人胡昌林、邓亚东，云南友元律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）闭春文，男，1977年10月10日出生，汉族。委托代理人王为、马卿，云南中天律师事务所律师，特别授权代理。上诉人钟薇薇与被上诉人闭春文房屋买卖合同纠纷一案，因上……