商品房预售合同纠纷 （2018）皖11民终558号
裁判要旨
华府公司与肖雨在平等、自愿、协商一致的基础上于2015年6月9日订立的全椒县商品房预售合同，依法成立，合法、有效，受法律保护，对当事人具���法律约束力。双方当事人应当按照该合同约定履行自己的义务，如有违约，亦应按该合同约定承担违约责任。肖雨要求华府公司支付逾期交房违约金21435.90元。因合同约定除不可抗力外，华府公司应于2016年6月30日前将通过竣工验收备案的房屋交付给肖雨，而华府公司出售给肖雨的楼房于2017年10月18日通过竣工验收备案，2017年10月22日通过邮政特快专递方式向肖雨发出书面交房通知，肖雨于2017年10月23日才收到交房通知，华府公司违反了合同约定的交房期限，应承担逾期交房的违约责任，故对肖雨的此项诉请依法予以支持，逾期交房违约金应按所交房价款433049元的日万分之一，从2016年7月1日起计算至2017年10月23日止，合计支持为20786.35元（433049元×0.01%×480天）。肖雨要求华府公司如不能按照合同约定交付精装修房屋，应支付精装房装修差价款42908元。因合同未对房屋精装修的具体价格作出约定，且合同第十七条约定，如该房屋的装修、设
摘要
全椒华府房地产有限公司、肖雨商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖11���终558号上诉人（原审被告）：全椒华府房地产有限公司，住所地安徽省全椒县，统一社会信用代码91341124588873127B。法定代表人：徐蔚，该公司董事长。委托诉讼代理人：周兵，安徽至达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖雨，男，1991年4月6日出生，汉族，住安徽省全椒县。委托诉讼代理人：王诚，安徽衡远律师事务所律师。上诉……