商品房预售合同纠纷 （2018）皖11民终466号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。王祥、袁传芳与全椒华府公司签订的商品房预售合同和全椒华府公司后来出具并经王祥、袁传芳同意认可的《告知函》，系双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订和认可的，合法、有效，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当按约履行自己的义务。根据商品房预售合同和《告知函》的约定，涉案房屋的交付时间为2016年12月31日前，交付条件系通过竣工验收备案，逾期交房的违约金是已付房款的日万分之二。涉案房屋于2017年10月18日通过竣工验收备案，符合交房条件，全椒华府公司于2017年10月22日向王祥、袁传芳发出书面交房通知，交房通知于2017年10月23日到达王祥、袁传芳，但王祥、袁传芳拒收交付通知。所以全椒华府公司逾期交房时间依法应为2017年1月1日至2017年10月22日，计294天，逾期交房违约金应为21168元（2÷10000×360000元×294）。由于王祥、袁传芳与全椒华府公司在合同中对房屋精装修的具体价格未作出明确约定，且约定如该房屋的装修、设备标准达不到约定的标准，甲方对乙方要求的装修、设备差价给予0倍补偿，故王祥、袁传芳主张补偿装
摘要
王祥、袁传芳商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖11民终466号上诉人（原审原告）：王祥，男，1973年9月15日出生，汉族，医生，住安徽省全椒县，上诉人（原审原告）：袁传芳，女，1973年10月9日出生，汉族，公务员，住安徽省全椒县，上述两上诉人共同的委托诉讼代理人：史德兴，安徽敬梓律师事务所律师。上诉人（原审被告）：全椒华府房地产有限公司，住所地安徽省全椒县，统一社会信用代码91341……