商品房预售合同纠纷 （2018）皖11民终561号
裁判要旨
华府公司与宋浩莲在平等、自愿、协商一致的基础上于2015年6月9日订立的全椒县商品房预售合同，依法成立，合法、有效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照该合同约定履行自己的义务，如有违约，亦应按该合同约定承担违约责任。宋浩莲要求华府公司支付逾期交房违约金34029元。因合同约定除不可抗力外，华府公司应按变更后的日期即于2016年12月31日前将通过竣工验收备案的房屋交付给宋浩莲，而华府公司出售给宋浩莲的楼房于2017年10月18日通过竣工验收备案，2017年10月22日通过邮政特快专递方式向宋浩莲发出书面交房通知，虽然特快专递反映系他人收，但华府公司根据合同约定的地址和方式于2017年10月22日向宋浩莲寄送了书面交房通知，应视为宋浩莲于2017年10月23日收到交房通知。华府公司违反双方变更后约定的交房期限，应按约定承担给付双倍逾期交房违约金的责任，故对宋浩莲的此项诉请依法予以支持，逾期交房违约金应按所交房价款343728元的日万分之一，从2017年1月1日起至2017年10月23日止双倍计算，合计支持为20348.70元（343728元×0.01%×296天×2）
摘要
全椒华府房地产有限公司、宋浩莲商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖11民终561号上诉人（原审被告）：全椒华府房地产有限公司，住所地安徽省全椒县，统一社会信用代码91341124588873127B。法定代表人：徐蔚，该公司董事长。委托诉讼代理人：周兵，安徽至达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋浩莲，女，1962年3月5日出生，汉族，住安徽省全椒县。委托诉讼代理人：王诚，安徽衡远律师事务所律师。上诉人……