排除妨害纠纷 （2019）鄂0322民初2295号
裁判要旨
物权的取得和行使，应当遵守法律，不得损害他人合法权益。 所有权人对自己的合法财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 无权占有他人合法财产的，权利人可以请求返还原物，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。 本案原告杨建明经过法院执行，已经取得了位于郧西县城××××组涉案房产及土地的使用权，且在不动产登记部门登记取得了的鄂（2018）郧西县不动产权第0001204号不动产权证书，故杨建明对涉案财产享有占有、使用、收益的权利。 程美华虽然系通过租赁依法取得涉案财产使用权的，从本案查明的事实可以认定其租赁合同已于2019年10月1日到期，程美华在租赁合同到期后，应该返还租赁物，现程美华将该房屋占有拒不交付给原告的行为，侵犯了原告的相关权益。 原告要求被告腾空房屋并交付涉案房屋及土地的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院应予以支持。 被告程美华虽在本案审理中提交了变更租房协议书、收条及拍卖成交通知书各一份，但其对变更租房协议书、收条的具体形成时间及收条载明的四十万租金的支付情况，均不能作出具体说明，也未提交其它证据佐证。 拍卖成交通知书也是复印件，其真实性无法认定。 按被告庭审中的陈述，表明其提
摘要
杨建明与程美华排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省郧西县人民法院民 事 判 决 书(2019）鄂0322民初2295号原告：杨建明，男，生于1963年1月24日，汉族，湖北省郧西县人，居民，住湖北省十堰市茅箭区。 委托诉讼代理人：杨建钢，男，生于1969年9月11日，汉族，湖北省郧西县人，居民，住郧西县。 代理权限：一般代理。 被告：程美华，男，生于1961年8月10日，汉族，湖北省郧西县人，居民，住湖北省郧西县。 原告杨建明与被告程美华排……