买卖合同纠纷 （2021）京01执复139号

依照法律规定，被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产。被执行人财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期限内履行法律文书确定的义务，被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。本案中，该院依法对被执行人田向伟名下的涉案房产采取查封、拍卖的执行措施并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异

依照法律规定，被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产。被执行人财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期限内履行法律文书确定的义务，被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。本案中，该院依法对被执行人田向伟名下的涉案房产采取查封、拍卖的执行措施并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名

北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)京01执复139号复议申请人（被执行人）：田向伟，男，1989年11月16日出生，住河南省长垣市。委托代理人：郭志宇，河北秉信律师事务所律师。申请执行人：北京忠莆金源商贸中心，经营场所北京市昌平区回龙观镇回龙观西大街9号院7号楼7层803。经营者：黄亚忠，男，1975年12月10日出生，住福建省莆田市秀屿区。委托代理人：罗成勇，男，1982年7月……