（2018）鄂05民终1648号
裁判要旨
程英、杨振宇与金东山公司签订的《金东山市场四期商铺委托出租经营合同（B）区》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应依约履行。本案争议焦点：一、金东山公司代收租金是否应扣除应纳税款；二、违约金的数额。一、金东山公司尚欠程英、杨振宇租金数额（金东山公司代收租金是否应扣除应纳税款）。程英、杨振宇主张，金东山公司尚欠租金26293.22元（系依合同约定计算的“代收租金”合计，减金东山公司已付租金，程英、杨振宇主张尚欠租金数额中包含了代征税款）；金东山公司主张，尚欠租金就是2016年一、二季度租金及协议利息、2017年第二季度50%的租金、2017年第三季度的租金，共计19160.86元。双方争议在于，代收租金是否应扣除代征税款。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十四条规定“税务机关根据有利于税收控管和方便纳税的原则，可以按照国家有关规定委托有关单位和人员代征零星分散和异地缴纳的税收，并发给委托代征证书。受托单位和人员按照代征证书的要求，以税务机关的名义依法征收税款，纳税人不得拒绝；纳税人拒绝的，受托代征单位和人员应当及时报告税务机关”。金东山公司是
摘要
宜昌金东山商业管理有限公司、程英房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1648号上诉人（原审被告）：宜昌金东山商业管理有限公司，住所地宜昌市港窑路56号。统一社会信用代码91420500682692365U。法定代表人：莫绪环，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张婉，该公司法务。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：程英，女，汉族，1968年6月18日出生，户籍住址湖北省宜昌市伍家岗区。被上诉人（原审原告）……