房屋买卖合同纠纷 （2019）粤15民终214号

原告起诉的两个被告华通公司，工商登记名称为“海丰县华通房地产有限公司”原注册号为4415212000678，法定代表人周荣，周荣持股80%，认缴出资额12000000元。2009年11月11日，经工商核准变更，登记注册号为441521000008984，法定代表人刘江，刘江持股比例80%，认缴出资额12000000元。原告父亲汪汉强、母亲马辉清与被告华通公司于2006年2月22日签订了《商品房买卖合同》，后原告父亲汪汉强、母亲马辉清委托被告华通公司将上述《商品房买卖合同》的涉案房产即河园小区C栋1梯501号房的房产证办理给原告，并约定将《商品房买卖合同》作废，同时按2006年2月22日的时间重新签订《商品房买卖合同》。房屋交付后，房屋产权证书一直未办理。原告因此诉至本院，提出上列诉求。本案庭审中查明二被告的承接关系后，原告坚持以两个华通公司作为被告进行诉讼。根据查明的事实，原告起诉的两个被告海丰县华通房地产有限公司系工商登记的同一法人，但是，原告坚持己见，要求以两个“海丰县华通房地产有限公司”作为被告，依据《中华人民共和国民法总则》第五十九条“法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成

原告起诉的两个被告华通公司，工商登记名称为“海丰县华通房地产有限公司”原注册号为4415212000678，法定代表人周荣，周荣持股80%，认缴出资额12000000元。2009年11月11日，经工商核准变更，登记注册号为441521000008984，法定代表人刘江，刘江持股比例80%，认缴出资额12000000元。原告父亲汪汉强、母亲马辉清与被告华通公司于2006年2月22日签订了《商品房买卖合同》，后原告父亲汪汉强、母亲马辉清委托被告华通公司将上述《商品房买卖合同》的涉案房产即河园小区C栋1梯501号房的房产证办理给原告，并约定将《商品房买卖合同》作废，同时按2006年2月22日的时间重

广东省汕尾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤15民终214号上诉人（原审原告）：汪俊杰，男，汉族，1993年4月18日出生，住海丰县，被上诉人（原审被告）：海丰县华通房地产有限公司，地址：海丰县河园小区****201-202，统一机构信用代码：914415217545300675。法定代表人：刘江，职务：总经理。委托诉讼代理人：陈贤井，广东展业律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢智聪，广……