装饰装修合同纠纷 （2019）豫0311民初4481号
裁判要旨
本案争议焦点为：装修工程保修期满后发生质量问题，施工单位应否承担责任。 被告认为装修工程保质期是两年，涉案工程从2014年11月至2019年3月14日已经接近五年，保质期已过，被告不应承担对质量问题的保修责任。 本院认为，虽然《建设工程质量管理条例》第四十条规定的装修工程最低保修期限为2年，但此2年指的是施工单位就工程质量问题进行无偿修理的期限，并不代表施工单位对超出保修期限以外所产生的工程质量问题免除责任。 被告以工程验收合格、事故发生在质保期以后为由主张免除工程质量事故责任，于法无据，本院不予支持。 工程应当有合理的使用年限，在合理使用年限内出现的倒塌、脱落等问题如非其他原因导致，应认定工程质量存在缺陷。 被告认为外挂石材会受到自然因素影响，而且外挂石材需要定期保养，脱落位置是原告的杂物平台，上面经常有拖布挂在脱落位置、以及花池、花盆、浇水均会使外挂石材进水，腐蚀挂件造成隐患，但被告并未提供证据对此予以证实，故本院对其该辩解不予采信。 审理中，经本院去现场勘查，石材脱落部分位于原告办公楼西北角大厅上方顶端，脱落位置位于常人不易触及之处，排除了人为因素，且就涉案工程，河南省建筑工程质
摘要
洛阳市规划建筑设计研究院有限公司与洛阳市东兴装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0311民初4481号原告：洛阳市规划建筑设计研究院有限公司，住所地：河南省洛阳市洛龙区开元大道56号，统一社会信用代码：91410300706563606C。 法定代表人：曹红普，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏东戈，河南先为律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：何榢梓，河南先为律师事务所律师，特别授权。 被告：洛阳市东兴装饰设……