装饰装修合同纠纷 （2017）苏0111民初428号
裁判要旨
原、被告签订的合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。 关于被告提出的在合同中约定“如甲方工程验收合格后，尾款未付或拖欠的，永久性不享受保修服务”，被告认为由于原告存在拖欠工程款事实，被告不承担保修义务。 原告认为被告作为施工单位应当承担维修义务，此约定不发生法律效力。 本院认为，根据《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 被告以原告拖欠工程款为由不履行保修义务，免除施工单位的法定义务，该约定无效。 被告应当对涉案工程在保修范围和保修期限内发生质量问题承担保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 对于，故对原告的诉讼请求：1、被告赔偿损失849705.2元，原告认为由于被告的施工存在质量问题，造成原告不能正常经营，根据原告的租赁合同，按每年租金260万元计算，总面积为7851平方米，涉案工程面积2618平方米，31个包间，每个包间面积为48.48平方米，每平方米租金为0.03万元，31×48.48×0.03=49.75万元，被告应承担自2015年11月至2
摘要
原告南京强胜投资管理有限公司与被告南京鹿琼装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)苏0111民初428号 原告：南京强胜投资管理有限公司，住所地在南京市雨花台区雨花经济开发区凤汇大道19号1幢1-2层。 法定代表人：彭松强，总经理。 委托诉讼代理人：彭举，江苏诺法律师事务所律师。 被告：南京鹿琼装饰工程有限公司，住所地在南京市浦口区大桥北路1号华侨广场1307室。 法定代表人：吴淋淋，总经理。 委托诉讼代理人……