建设工程施工合同纠纷 （2018）鄂0607民初4816号
裁判要旨
原告乾通公司与被告亿路顺通公司签订的《乾通物流园项目工程施工总承包合同》，因被告亿路顺通公司主项资质可承担单行建设合同建筑面积为6万平方米，而双方签订的《乾通物流园项目工程施工总承包合同》约定的建筑面积为13万平方米。 因此，双方签订的合同无效。 被告亿路顺通公司将承包的部分工程分包给无建筑资质的被告薛明贵施工的行为亦违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，该分包行为无效。 但是，施工单位不按工程质量保修书约定保修的，原施工单位应当承担维修责任。 原告乾通公司主张涉案三栋楼屋顶漏水维修费请求尚在保修期间，被告亿路顺通公司和实际施工人应当对建设工程质量承担保修责任，原告的上述请求，符合法律规定，本院予以支持。 原告乾通公司主张涉案三栋房屋屋顶的维修费损失共计515540.67元。 因请求的维修费低于司法鉴定意见结论的维修费用534927.20元，本院确认涉案屋顶维修费用共计515540.67元。 被告杨莹为被告亿路顺通公司的项目负责人，原告乾通公司要求被告杨莹承担责任的请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 原告乾通公司请求从2018年4月10日
摘要
襄阳乾通实业有限公司与湖北亿路顺通建设工程有限公司、杨莹建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳市襄州区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0607民初4816号原告：襄阳乾通实业有限公司。 住所地：襄阳市襄州区奔驰大道（朱庄物流园）。 统一社会信用代码：91420607573749094C。 法定代表人：郭清合，总经理。 委托诉讼代理人：杨修理，湖北开运律师事务所律师。 代理权限为一般授权。 委托诉讼代理人：段瑞，男，1982年5月1日生，汉族，住襄阳市樊城区。 系公司员工。 代理……