房屋买卖合同纠纷 （2021）皖01民终761号

双方自愿签订房屋买卖合同，系双方真实意思表示。上述依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。本案中从购房发票的开具时间，可以看出造成房产证至今未能办理的主要原因在于唯客公司没有及时给胡一帆开具购房发票。关于延期办证违约金，根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房屋所有权登记手续，开发企业应当协助购买人办理登记手续，并提供必要的证明文件。唯客公司于2019年1月21日才为胡一帆开具购房发票，后因胡一帆自己拒绝缴纳税费致产权证未能及时办理。按照合同约定，唯客公司需向胡一帆支付违约金。因此，唯客公司应承担从2017年7月29日起至2019年1月21日止的延期办证违约金，违约金为购房款1173837元按照日万分之一标准进行计算，唯客公司应支付违约金的期间为541天，违约金该院合计酌定为63504.58元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条和第一百一十四条之规定，判决：一、安徽唯客实业发展有限公司于判决生效后十日内向胡一帆支付逾期办证违约金63504.58元；二、驳回胡一帆的其他诉讼请求。案件受理费2491

双方自愿签订房屋买卖合同，系双方真实意思表示。上述依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。本案中从购房发票的开具时间，可以看出造成房产证至今未能办理的主要原因在于唯客公司没有及时给胡一帆开具购房发票。关于延期办证违约金，根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房屋所有权登记手续，开发企业应当协助购买人办理登记手续，并提供必要的证明文件。唯客公司于2019年1月21日才为胡一帆开具购房发票，后因胡一帆自己拒绝缴纳税费致产权证未能及时办理。按照合同约定，唯客公司需向胡一帆支付违约金。因此，唯客公司应承担从2017年7月29日起至2019年1月2

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖01民终761号 上诉人（原审原告）：胡一帆，男，1991年8月12日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：孙业康，上海申浩（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张春，上海申浩（合肥）律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告）：安徽唯客实业发展有限公司，住所地安徽省合肥市新站区武里山路286号天街商业中心3幢B办1707室……