行纪合同纠纷 （2019）粤0203民初100号
裁判要旨
根据三方签订的《房地产买卖合同》约定的内容，本院认为本案包含两个法律关系，一是买方与卖方房屋买卖合同关系；二是买卖双方与居间方之间居间合同关系。 故本案应为合同纠纷，立案时将案由定为房屋买卖合同纠纷不当，本院予以更正。 涉案《房地产买卖合同》的经纪人处虽有案外人张伟坚的签名，但涉案《房地产买卖合同》经纪方处已经明确经纪方为远泰房屋中介且加盖了印章，《买卖代理费支付承诺书（买方）》的双方当事人为原告及被告远泰房屋中介，原告也是向被告远泰房屋中介支付中介服务费，且庭审中原告表示案涉房屋系由被告远泰房屋中介负责居间服务，对案外人张伟坚不主张权利，故本院认定上述合同的签订主体应为原告廖加思与被告周军艳、远泰房屋中介。 涉案《房地产买卖合同》是各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告已经按约定支付了相应的定金及首期款，但被告周军艳未按照《房地产买卖合同》第十六条第③点的约定，于2018年8月18日之前解除涉案房屋抵押登记状态，被告的行为已经构成违约。 根据《房地产买卖合同》第六条第（2）项：“逾期超过十天仍未履行的，守约方有权解
摘要
廖加思与周军艳、武江区远泰房屋中介服务部行纪合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0203民初100号原告：廖加思，女，1985年7月15日出生，汉族，住韶关市浈江区。 委托诉讼代理人：沈海荣，广东怿胜律师事务所律师。 被告：周军艳，女，1975年9月24日出生，汉族，住湖南省宜章县。 委托诉讼代理人：周湘军，男，1974年12月6日出生，汉族，住韶关市。 系被告周军艳哥哥。 被告：武江区远泰房屋中介服务部，经营场所：韶……