行纪合同纠纷 （2019）黑0622民初175号
裁判要旨
房地产居间合同纠纷，是指当事人之间就达成的居间人为委托人提供房地产信息或交易信息和媒介服务的合同产生的权利义务纠纷。 本案中，被告宝宇服务部不但收取了原告李和凤的中介服务费，还收取了担保金、房价款（解押款），却因其未依约向银行偿还房屋贷款，没有促成李和凤与孙晓健之间的房屋买卖合同成立，且占有李和凤的款项至今，其行为违法，应承担向李和凤返还本金，并按约定承担本金30%的违约责任；由于宝宇服务部没有及时向银行支付房贷，解除对涉案房屋设定的抵押，导致李和凤没有买受孙晓健出卖的房屋而违约，向孙晓健交付的定金10,000元无法返还，宝宇服务部应负责返还，且在其经营者纪薇莉出具的借据及双方签订的协议书中予以确认，依法应予保护；虽然宝宇服务部与李和凤签订协议书中约定本金为177,600元，但李和凤实际支付167,600元，因此，本金应按167,600元计算，违约金为50,280元（167,600元×30%），合计217,880元。 综上所述，被告宝宇服务部非但没有促成原告李和凤与孙晓健房屋买卖合同成立，还占用李和凤的款项，其行为存在过错，应返还服务费及其他款项，并赔偿李和凤的经济损失。 依照《中华人
摘要
李和凤与肇源县肇源镇宝宇房屋中介服务部行纪合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0622民初175号原告：李和凤，女，汉族，1988年04月20日出生，无职业，住黑龙江省肇源县。 委托诉讼代理人：曹云凌，黑龙江杨志律师事务所律师。 被告：肇源县肇源镇宝宇房屋中介服务部，住所地黑龙江省肇源县肇源镇中央大街459号。 经营者：纪薇莉，女，汉族，1986年09月13日出生，个体工商户，住黑龙江省肇源县。 原告李和凤与被告肇源县肇……