居间合同纠纷 （2019）浙0881民初734号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中原、被告争议的焦点为被告没收定金的50%应否作为中介服务费支付给原告。 经查，涉案合同系原、被告及买受人周丹三方签订，从合同的内容来看，该合同包含三层法律关系，即被告与买受人周丹之间的房地产买卖合同关系、原告与被告之间的居间合同关系和原告与买受人周丹之间的居间合同关系。 而原、被告之间的居间合同关系对相关居间费用（中介服务费）有明确约定，即因买方违约导致合同未能履行的，卖方收取定金的50%应作为中介服务费支付给中介方。 虽然，涉案款项为房地产买卖之定金，但在房地产买卖不能完成交易时，根据合同约定，该定金还具有中介服务费的双重性质，故被告关于定金是房款而非居间法律关系产生款项的抗辩意见与事实不符，本院不予采纳。 至于被告提出中介服务费的收取是以完成买卖为前提的抗辩意见，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 本案中，原告作为中介方，已促成买卖双方签订了《房地产买卖合同》，该合同成立且生效，故合同相对方应按约支付中介劳务费，因此，被告的该抗

江山市洪彬房屋中介服务部、杨小妹居间合同纠纷一审民事判决书

浙江省江山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0881民初734号 原告：江山市洪彬房屋中介服务部，统一社会信用代码92330881MA2FU8RK5N,住所地江山市虎山街道南区一村25号。 经营者：周洪彬。 被告：杨小妹，女，1965年8月3日出生，汉族，户籍地江山市市区，现住江山市市区。 原告江山市洪彬房屋中介服务部与被告杨小妹居间合同纠纷一案，于2019年2月14日向本院提起……