居间合同纠纷 （2018）粤02民终293号
裁判要旨
该条款内容有损守约方的合法权益，免除了提供格式条款一方责任，加重对方责任，排除对方主要权利，应属无效，此认定严重失实。签订合同主要是为了双方顺利过户，不是为了更好的获得违约金，要不就会想办法为获得更大的利益，导致失信失控，本次就是为了更大利益所形成违约。制定条款一方未加重对方责任，排除对方主要权利，该条款有效。原审法院认为从赵志强、陈友与潘虹英签订的房屋确认书内容看，有违诚实信用原则，也有失公正。潘虹英这套房原价卖235000元，尹迎秋认为房款210000元就成交，5000元是潘虹英这套房卖了很久没卖出去，卖出去以后才对二个中介人员的奖励。涉案两份合同不是阴阳合同，是一份买卖居间合同一份确认书。综上，原审判决不当，依法应予纠正。尹迎秋辩称，涉案《房地产买卖预约（居间）合同》中的第六条属于格式条款，该条款加重了尹迎秋的责任，排除了尹迎秋收取违约方双倍返还定金的主要权利，且志玲服务部没有采取合理的方式提请尹迎秋注意该条款，更没有对该条款予以说明，故该条款无效。志玲服务部为获得比居间报酬更丰厚的利润，故意制造买卖双方之间的矛盾，使买卖双方无法完成交易。而根据《中华人民共和国合同法》第四百二十
摘要
浈江区志玲房屋中介服务部、尹迎秋居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤02民终293号上诉人(原审原告)：浈江区志玲房屋中介服务部，住所地：广东省韶关市浈江区和平路高街13号之二。经营者：郑汝玲，女，1972年9月21日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：赵志强，该服务部职员。上诉人(原审被告)：尹迎秋，女，1981年8月20日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。委托诉讼代理人：余春灵，广东天行健律……