房屋租赁合同纠纷 （2017）云33民终88号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。爱德公司与罗海忠于2013年12月20日签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。本案中，该合同已于2017年2月22日到期，双方之间至今未重新签订合同，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”爱德公司提出要求罗海忠限期搬离其无权占有的商铺，即爱德家居广场B栋1楼9号商铺的主张，本院予以支持。关于爱德公司提出要求罗海忠支付自2017年2月22日至2017年5月8日无权占有期间的商铺租金、物管费、广告费和卫生清洁费共计16534.84元，以及至其实际搬离之日止的上述费用的主张，根据《合同法》第一百零七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，合同约定：“合同期满前60日罗海忠未与爱德公司重新签订合同，则合同自动终止。”现罗海忠至今未与爱德公司重新签订合同，双方之间签订的合同已于2017

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。爱德公司与罗海忠于2013年12月20日签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。本案中，该合同已于2017年2月22日到期，双方之间至今未重新签订合同，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”爱德公司提出要求罗海忠限期搬离其无权占有的商铺，即爱德家居广场B栋1楼9号商铺的主张，本院予以支持。关于爱德公司提出要求罗海忠支付自2017年2月22日至2017年5月8日无权占有期间的

云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云33民终88号上诉人（原审被告）：罗海忠，男，l979年10月7日生,汉族，贵州省长顺县人，个体工商户。委托诉讼代理人：王琴丽（上诉人之妻）。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：泸水爱德实业发展有限责任公司。法定代表人：胡国翰，系该公司董事长。委托诉讼代理人：陈佳民，云南奉民律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人罗……