排除妨害纠纷 （2015）内22民终1023号

上诉人李东久向被上诉人金成义主张返还房屋、院落及水田，则李东久应首先提供充分证据证明其对争议的房屋、院落及水田享有所有权、使用权。李东久自认该房屋没有办理房屋产权证。在二审庭审时李东久出具的扎赉特旗音德尔镇鲜光村委员会出具的证明及金成义认可该诉争房屋所有权在1975年时是李东久的事实，故可以认定李东久享有该诉争房屋的所有权及宅基地的使用范围。上诉人李东久之子李景俊与被上诉人金成义签订的合同，虽然李东久事后追认，但该合同内容有悖法律规定，该转让合同无效。被上诉人金成义主张一审庭审笔录记载该诉争房屋上诉人李东久自认去韩国之前以3000.00元的价格卖给了金成义，但一审庭审笔录李东久没有认可将该房屋卖给金成义，且双方买卖房屋既没有房屋买卖合同，又没有收款据。故金成义主张房屋买卖的事实不能成立。上诉人李东久的上诉理由成立，其请求本院应予支持。一审法院判决不当。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销扎赉特旗人民法院(2015)扎民初字第01155号民事判决；二、被上诉人金成义返还上诉人李东久所有、使用的本案诉争

上诉人李东久向被上诉人金成义主张返还房屋、院落及水田，则李东久应首先提供充分证据证明其对争议的房屋、院落及水田享有所有权、使用权。李东久自认该房屋没有办理房屋产权证。在二审庭审时李东久出具的扎赉特旗音德尔镇鲜光村委员会出具的证明及金成义认可该诉争房屋所有权在1975年时是李东久的事实，故可以认定李东久享有该诉争房屋的所有权及宅基地的使用范围。上诉人李东久之子李景俊与被上诉人金成义签订的合同，虽然李东久事后追认，但该合同内容有悖法律规定，该转让合同无效。被上诉人金成义主张一审庭审笔录记载该诉争房屋上诉人李东久自认去韩国之前以3000.00元的价格卖给了金成义，但一审庭审笔录李东久没有认可将该房屋

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）内22民终1023号上诉人（一审原告）李东久，男，1947年4月17日出生，朝鲜族，农民，现住内蒙古自治区扎赉特旗。委托代理人杨成，内蒙古圣泉律师事务所律师。委托代理人李景俊（系李东久之子）男，1974年3月3日出生，朝鲜族，农民，现住址同李东久。被上诉人（一审被告）金成义，男，1956年9月14日出生，朝鲜族，农民，现住内蒙古自治区扎赉……