物业服务合同纠纷 （2019）川0124民初5858号
裁判要旨
根据被告在案涉小区的房屋登记信息，可以确认被告是案涉小区的业主，根据原告和郫县三利房地产有限责任公司签订的交大·卡布里城《前期物业服务合同》，可以确认原被告建立了合法有效的物业服务关系，双方应按照合同的约定履行权利义务。 现原告以被告未按照合同约定缴纳相关费用为由，要求被告支付2014年4月1日至2014年12月31日、2016年1月1日至2019年12月31日的物业服务费及违约金的主张符合《前期物业服务合同》的约定，不违背法律的规定，予以支持。 根据《前期物业服务合同》约定的物业费标准、被告案涉房屋建筑面积情况，本院确认被告应支付2014年4月1日至2014年12月31日、2016年1月1日至2019年12月31日的物业服务费7876.26元。 对于原告主张的违约金，在原告未提交证据证明损失的情况下，本院根据《中华人民共和国合同法合同法》第一百一十四条的规定和本案实际，酌情确认为1575元。 对于原告撤回要求被告支付水费和垃圾清运费的主张，是原告对其权利的处置，不违背法律规定，本院予以准许。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第二十一条、
摘要
成都平安物业有限责任公司与高小兵、郑金华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0124民初5858号 原告：成都平安物业有限责任公司，住所地：成都市武侯区科华北路139号三楼。 法定代表人：严科，职务：总经理。 委托诉讼代理人：烟妮，女，汉族，1983年8月7日出生，住成都市金牛区。 被告：高小兵，男，汉族，1972年3月9日出生，住四川省南部县。 被告：郑金华，女，汉族，1972年7月2日出生，住四川省南部县……