房屋买卖合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第04262号

根据双方合同第十三条第2项之约定，被上诉人应在商品房实际交付使用之日起60日内，向房屋所在地登记机构提出办理商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。经查，被上诉人于2014年8月15日向大渡口区土地房屋权属登记中心提交了办理讼争商品房《房地产权证》的申请，并取得了《业务受理通知书》，因此，至2014年8月15日为止，被上诉人已经履行了合同约定的办证义务，一审据此以该时间点为止主张逾期办证违约金符合双方合同约定，上诉人辩称应以其实际取得《房地产权证》的时间作为逾期办证违约金的截止时间的理由与双方合同约定不符，其上诉理由不成立，本院不予支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费966元，由上诉人刘晋利负担。本判决为终审判决。审　判　长　　苏渝代理审判员　　于利代理审判员　　黎明二〇一五年九月二十九日书　记　员　　李婷

根据双方合同第十三条第2项之约定，被上诉人应在商品房实际交付使用之日起60日内，向房屋所在地登记机构提出办理商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。经查，被上诉人于2014年8月15日向大渡口区土地房屋权属登记中心提交了办理讼争商品房《房地产权证》的申请，并取得了《业务受理通知书》，因此，至2014年8月15日为止，被上诉人已经履行了合同约定的办证义务，一审据此以该时间点为止主张逾期办证违约金符合双方合同约定，上诉人辩称应以其实际取得《房地产权证》的时间作为逾期办证违约金的截止时间的理由与双方合同约定不符，其上诉理由不成立，本院不

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第04262号上诉人（原审原告）刘晋利。委托代理人李峰，重庆智韵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆晋愉峰海房地产有限公司，地址重庆市大渡口区春晖路街道陈庹路666号52栋。法定代表人柯敬陶，该公司董事长。委托代理人胡军，重庆中力律师事务所律师。委托代理人秦建英，重庆中力律师事务所律师。上诉人刘晋利因与被上诉人重庆晋愉峰海房地产……