行纪合同纠纷 （2021）辽13民终635号

本案诉争焦点是：买受人任志强请求退还购房款并支付违约金应依法向谁主张。经查明，案涉房屋由佳城房产公司开发建设，因其与苏州贝斯特快速电梯有限公司朝阳分公司法定代表人于晓光签有《电梯设备购销安装合同》，约定结算方式为“以房抵债”，案涉房屋是拨付抵债房之一。2017年10月13日，通过“天天房产中介”任志强与于晓光签订《房屋买卖合同》载明：甲方自愿将位于凌源市佳城滨河花苑Ｂ区，建筑面积91.43平方米，价格以260,000元出售给乙方。交款方式:甲方已收到乙方定金10,000元，包含在房屋交易价款之内。2017年10月12日，乙方交付10,000元。2017年10月13日，乙方交付250,000元。如若因甲方纠纷造成房屋交易失败或不能过户至乙方名下，由甲方负责，退回乙方已经交付的购房款，并支付已交房款的10%作为给乙方造成损失的赔偿等。当日，于晓光陪同任志强到佳城房产公司办公室交款，于晓光为任志强出具了《收款收据》载明：“人民币260,000元整，此款系滨河花苑B区7#二单元1002室房款，收款人于晓光签名捺印。”，佳城房产公司也为任志强出具《专用收款收据》载明：交款人任志强，收款单位佳城房

本案诉争焦点是：买受人任志强请求退还购房款并支付违约金应依法向谁主张。经查明，案涉房屋由佳城房产公司开发建设，因其与苏州贝斯特快速电梯有限公司朝阳分公司法定代表人于晓光签有《电梯设备购销安装合同》，约定结算方式为“以房抵债”，案涉房屋是拨付抵债房之一。2017年10月13日，通过“天天房产中介”任志强与于晓光签订《房屋买卖合同》载明：甲方自愿将位于凌源市佳城滨河花苑Ｂ区，建筑面积91.43平方米，价格以260,000元出售给乙方。交款方式:甲方已收到乙方定金10,000元，包含在房屋交易价款之内。2017年10月12日，乙方交付10,000元。2017年10月13日，乙方交付250,000元。

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终635号上诉人（原审被告）：凌源市佳城房地产开发有限公司，住所地凌源市南大街（兴隆小区7#30号门市）。法定代表人：杨玉春，经理。委托诉讼代理人：张振忠，辽宁红山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任志强，男，1988年3月23日出生，汉族，住址辽宁省凌源市。委托诉讼代理人：任树，男，1964年3月16日出生，汉族，父子关系，住址辽……