房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁07民终458号

陈晓明与庆鹏置业公司签订的购房协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法、有效。根据《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，双方均应按协议约定履行义务。协议签订后，陈晓明依约向庆鹏置业公司交付全额购房款，已履行其合同义务；但庆鹏置业公司至今未向陈晓明交付房屋，未履行合同义务，致使陈晓明的合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的有关规定，双方签订的购房协议，应予解除。陈晓明要求解除购房协议的诉讼请求，应予支持。庆鹏置业公司关于陈晓明未足额支付购房款，协议未达到法定解除条件的抗辩意见，因其未提供有效证据予以证明，缺乏事实依据，不予采纳。合同解除后，庆鹏置业公司应向陈晓明返还购房款并支付相应利息。陈晓明主张自交款之日起至款项付清之日止，按同期银行贷款利率计算利息的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。庆鹏置业公司关于自起诉之日起计算利息的抗辩理由，没有法律依据，不予采纳。陈晓明主张的房屋租赁费损失12000元，其未提供证据予以证明，庆鹏置业公司亦不予认可，陈晓明的该项诉讼请求，不予支持。依照《

陈晓明与庆鹏置业公司签订的购房协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法、有效。根据《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，双方均应按协议约定履行义务。协议签订后，陈晓明依约向庆鹏置业公司交付全额购房款，已履行其合同义务；但庆鹏置业公司至今未向陈晓明交付房屋，未履行合同义务，致使陈晓明的合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的有关规定，双方签订的购房协议，应予解除。陈晓明要求解除购房协议的诉讼请求，应予支持。庆鹏置业公司关于陈晓明未足额支付购房款，协议未达到法定解除条件的抗辩意见，因其未提供

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终458号上诉人（原审被告）潍坊庆鹏置业有限公司，住所地：潍坊市寒亭区霞飞路北首。法定代表人季乐庆，董事长。委托代理人屠建东，山东衡明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈晓明。委托代理人陈政委，山东飞舟律师事务所律师。上诉人潍坊庆鹏置业有限公司（以下简称庆鹏置业公司）因与被上诉人陈晓明房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省潍坊市寒亭区人民法……