房屋买卖合同纠纷 （2016）渝05民终3524号

根据《中华人民共和国民法通则》第八十五条“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”规定，依法成立的合同必然符合合同的成立要件，即双方当事人意思表示真实，内容明确具体。本案中，江大公司、王爱萍双方均认可商品房买卖合同中王爱萍的签字并非王爱萍所签，商品房买卖合同实系江大公司借用王爱萍的名义作出的单方意思表示。王爱萍辩称其支付首付款及委托银行工作人员办理其与江大公司买卖涉案房屋事宜的理由，因王爱萍未举示相应证据予以证明，一审法院不予采信。王爱萍与江大公司之间没有就涉案房屋成立房屋买卖合同关系，故商品房买卖合同不是王爱萍与江大公司真实意思表示的结果，不符合合同的成立要件，涉案商品房买卖合同不成立。故对江大公司要求确认双方签订的商品房买卖合同不成立的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第141条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：重庆市江大建设开发（集团）有限公司与王爱萍于2003年8月16日签订的《重庆市商品房买卖合同》不成

根据《中华人民共和国民法通则》第八十五条“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”规定，依法成立的合同必然符合合同的成立要件，即双方当事人意思表示真实，内容明确具体。本案中，江大公司、王爱萍双方均认可商品房买卖合同中王爱萍的签字并非王爱萍所签，商品房买卖合同实系江大公司借用王爱萍的名义作出的单方意思表示。王爱萍辩称其支付首付款及委托银行工作人员办理其与江大公司买卖涉案房屋事宜的理由，因王爱萍未举示相应证据予以证明，一审法院不予采信。王爱萍与江大公司之间没有就涉案房屋成立房屋买卖合同关系，故商品房买卖合同不是王爱萍与江大公司真实意思表示的结果，不符合合同的成

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终3524号上诉人（原审被告）王爱萍。委托代理人：冉文俊，重庆盛全律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆市江大建设开发（集团）有限公司。法定代表人：许光达，董事长。委托代理人：黄莉，重庆依斯特律师事务所律师。委托代理人：王敏，系公司职工。上诉人王爱萍与被上诉人重庆市江大建设开发（集团）有限公司（以下简称“江大公司”）房屋买卖合同纠纷一案……